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부동산 뉴스9

지방 부동산, 알고 보니 이게 바닥 신호였습니다 — 진주 vs 사천 직접 비교 >> -->>> -->지방 부동산이 정말 바닥을 찍었을까요? 수도권과의 격차가 좁혀질지, 진주 초전동과 사천 항공우주산업단지 중 어느 곳이 더 유리한지 실거래 데이터로 직접 비교했습니다. 지금 확인해보세요.>> -->지방부동산바닥신호, 진주사천아파트비교, 경남부동산전망, 진주초전동아파트, 사천항공우주산업단지부동산, 양도세중과종료이후급매물이실제로나오고있을까요, 공시가격오르면보유세실제로얼마나늘어나나계산해봤습니다>> -->진주 초전동 아파트 실거래가 2026 회복 신호, 사천 항공우주산업단지 KAI 배후 주거지 시세, 지방 부동산 수도권 격차 비교 차트>> --> 지난주 임장 다녀오고 나서 정리해야겠다 싶었습니다. 서부경남 일대를 돌면서 진주 초전동과 사천 항공국가산업단지 인근을 직접 걸어봤는데, 숫자로만 .. 2026. 5. 17.
다주택자 양도세 중과 5/10 재시행, 지금 팔면 세금 얼마나 다를까요? 5월 10일, 딱 하루 차이로 세금이 수천만 원에서 수억 원까지 달라집니다. 다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 9일부로 완전히 종료되면서, 조정대상지역 내 주택을 파는 다주택자는 이제 다시 중과세율을 감당해야 합니다. 매도 타이밍을 놓쳤다면, 지금 어떤 선택지가 남아 있는지 확인해야 합니다.🏠 5월 10일부터 세율이 정확히 어떻게 바뀌나요?2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%p, 3주택 이상은 30%p가 추가됩니다. 지방소득세까지 합산하면 최고 실효세율은 82.5%에 달합니다. 2022년 5월부터 약 4년간 이어졌던 유예 조치가 완전히 끝난 것입니다.중과세가 무서운 진짜 이유는 단순히 세율 때문만이 아닙니다. 중과 대상 주택에는 장기보유특별공제가 배제됩니다. 15년 이상 보유했어도 공제를.. 2026. 5. 16.
전세 vs 월세, 지금 세입자에게 어느 쪽이 유리할까요? >> -->전세 vs 월세, 지금 세입자에게 어느 쪽이 유리할까요?>> -->계약 갱신이 다가오는데 전세로 버텨야 할지, 월세로 돌려야 할지 고민되시죠? 전세대출 금리 3%대 후반 vs 시장 전환율 5~7%, 실제 숫자로 비교하고 DSR 강화까지 고려한 선택 기준을 지금 확인해보세요.>> -->전세월세비교, 부동산임대차, 전월세전환율계산, 전세대출금리비교, DSR강화되면내대출한도얼마나줄어나직접계산, 월세세액공제조건확인, 전세보증보험가입필수체크리스트>> -->전세 vs 월세 비용 비교 그래프 2026, 전월세전환율 계산 기준 국토교통부, DSR 강화 후 대출한도 변화 차트>> --> 지난주 임장 다녀오고 나서 정리해야겠다 싶었습니다. 집주인이 갱신 대신 월세 전환을 요구하는 경우가 늘고 있어서, 전세와 .. 2026. 5. 16.
1기신도시 지금 들어가면 늦은 걸까요? 청주 vs 천안까지 비교해봤습니다 지난주 임장 다녀오고 나서 정리해야겠다 싶었습니다. 1기신도시 선도지구 발표 이후 분당은 두 자릿수로 올랐는데 일산은 오히려 빠졌습니다. 같은 신도시인데 이 차이는 어디서 왔을까요? 그리고 서울을 벗어나 충청권에서 기회를 찾는다면 청주와 천안, 어느 쪽이 지금 더 나은 선택인지 데이터로 비교해봤습니다. 📌 이 글에서 확인할 수 있는 것 분당 14.75% vs 일산 ▼2.29% — 같은 선도지구인데 왜 이렇게 갈렸나 1기신도시 재정비, 지금 들어가는 것이 너무 늦었는지 판단하는 기준 청주 vs 천안 — 서울 접근성 vs 산업 배후 비교표 (실수거·인프라·인구) 📊 선도지구 발표 후 분당 +14.75%, 일산 ▼2.29% — 같은 신도시가 왜 이렇게 갈렸나2024년 11월 1기신도시 선.. 2026. 5. 11.
GTX 역세권, 지금 들어가도 될까요? 지난주 임장 다녀오고 나서 정리해야겠다 싶었습니다. GTX 역세권 아파트, 사도 될까요? 결론부터 말하면 "호재는 이미 가격에 녹아 있고, 개통 후 조정이 온다"는 패턴이 실거래 데이터에서 반복되고 있습니다. 무조건 좋다는 말만 믿고 들어갔다가 손해 본 사례들, 직접 확인해봤습니다.📌 이 글에서 확인할 수 있는 것국토연구원 실데이터로 본 GTX-A 역세권 가격 변화율(동탄·구성·수서)개통 후 실거래에서 확인된 하락 사례 — 수억 원 빠진 단지 실명 공개GTX-B·C 현재 진행 상황과 지금 진입해도 되는 조건 3가지🔥 GTX 기본계획 발표 이후 역세권 상승률 — 동탄 29.2%, 진짜일까요?국토연구원이 발표한 '수도권 GTX-A 개통에 따른 영향 분석'에 따르면, GTX 기본계획 발표 이후 역세권 인근.. 2026. 5. 10.
서울 아파트 공급 역대 최저 2026년 하반기 집값 영향 현실 분석 지난주 임장을 다녀오고 나서, 정리해야겠다 싶었습니다. 공인중개사 사무실에서 들은 말이 계속 머릿속에 맴돌았거든요. "매물은 쏟아지는데 진짜 입주 물량은 없어요." 상반된 두 문장이 동시에 성립하는 2026년 서울 부동산 시장, 도대체 어떻게 된 일인지 데이터로 뜯어보겠습니다. 서울 아파트 연간 입주물량 역대 최저 수준인 지금, 하반기 집값은 어디로 향할까요?📉 공급이 얼마나 줄었나? 숫자가 말해주는 현실부동산R114 집계 기준, 2026년 전국 아파트 입주물량은 약 21만 가구로 2025년 27만 가구 대비 약 28% 감소합니다. 그런데 문제의 핵심은 서울입니다. 서울의 2026년 입주물량은 2만 8,984가구로, 2025년 4만 2,684가구 대비 무려 32% 급감하는 수치입니다.더 충격적인 건 임.. 2026. 5. 5.
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